首頁 ﹥ 房屋租售委託 > 活動 > 法院強制執行 實例分享(現場報導) 2014-04-02

法院強制執行 實例分享(現場報導) 

99年6月21日下午2:10房東代理人先抵達現場,(台北市XX區XXX路X段XXX號2樓) 下午2:15鎖匠X先生到達。
下午2:15電話立即通知南港分局,請派員警協助強制執行。
下午2:31士林地院內湖執行處警備公務車到達,趨前向執行官及助理打招呼。
下午2:35南港分局警備車抵達,派來2名員警協助強制執行。
下午2:38鎖匠開門,發現鐵門沒有內瑣,承租人神色恍惚呆坐在客廳看電視,室內非常雜亂,仍居住於內,未有要搬家的跡象(如附照片),當時也對我們一干人等要求提出身份證明質問,執行官說:法院判決確定4月份已通知承租人要返還房屋,至今6/21仍未有返還房屋的跡象,質問請承租人說明理由。

承租人開始自述:她有重度憂鬱症及其它病痛纏身,前陣子自殺不成,住進忠孝醫院療養,並且又被接回花蓮住了一陣子,所以常不在家,沒工作,沒有錢能支付房租,去年要用支票支付租金,當時房東的親友不答應收支票,辯稱並不是不付房屋租金。

執行官反駁說:債權委託人依法律程序,受委託人處理要收回房屋, 承租人自始至終對於開庭及判決公文郵件送達,無人簽收,再通知轉至轄區派出所領件也都不去領取, 承租人又辯稱沒有看到強制執行貼單,所以不知道要搬家,眼尖的執行官指著沙發旁邊承租人自行自鐵門撕下的執行命令通知單,怎麼會不清楚今天6/21法院會來做強制執行。

執行官說:今天妳要房屋騰空,返還房屋給屋主, 承租人說沒辦法,還要給她一個月時間找房子搬家,執行官反問債權代理人是否同意,我當場說:只能給多7天搬家,執行官向我說明:若只給她即使多7天~15天,她若還是沒搬遷還屋,也無法要回房屋,所以我們接受執行官的建議,再給她1個月的時間給承租人搬家。

 

執行官當場依據上述內容製作做筆錄,雙方簽名,近日會再發公文給雙方,再排定7/21確定再次做強制執行；執行官諭令,先向承租人敬告說明,若7/20前仍未搬空, 7/21確定再次強制執行,到時候將會有激烈的情況發生,屆時把會承租人請出屋外,債權人當場可以合法換鎖,法院簽文給債權人並交屋,請承租人勿自誤。

※ XX 分局派勤的2名員警,全程戒護執行官及債權代理人之人身安全,及預防債務人有突發攻擊行為,避免有傷害情事發生；另執行官依規定,請債權代理人支付給2員警差旅費共$1,000元,並可以依據向委託人房東報銷,(如附員警差旅費簽收收據)。

   附上民事委任狀(用途:強制執行用補狀),勞煩請列印出來,再勞煩請房東先生於第二頁,委任人簽名,再掃 瞄此文件e mail 回傳,謝謝!!

報告房東先生,今日察覺承租人,毫無誠意支付房租及搬空返還房屋,幸好法律保障我們,若屋主旅居國外,房 屋出租辦理租賃公證,的確有其必要性。

曹吉宙 99.6.23.