不動產房屋租賃契約公證的好處 2016-06-25

附上公證人名片、租賃公證應備文件、委託授權書、房屋租賃租約書，請查閱!

辦公室、店面、住家等不動產租賃契約經公證的好處：
1.就承租方應依約給付租金、違約金或於租期屆滿應返還房屋、或出租方應依約返還保證金等事宜，如依*公證*法第13條規定載明應逕受強制執行，經*公證*者，如未依約履行，他方不需經冗長之第一、二及三審訴訟過程，而「得直接以*公證*書聲請強制執行」，更便於主張權利。
2.依民法第425條第2項規定，「不動產租賃契約期限逾5年或未定期限者」，如「租賃契約經*公證*」者，房東如將租賃物讓與第三人，則房客得向該第三人主張其租賃契約仍繼續存在(買賣不破租賃)；如未經*公證*，則房客不得向該第三人主張其租賃契約仍繼續存在。

公證費用標準表 (90.4.23起實施)